北京格力空调维修为您分析：
1.由于空调的制热效果低于制冷效果（冬季适用面积小于夏季适用面积），买空调应当以制热指标为准。所以，选购空调依据冬季适用面积。购买单冷空调则可依据夏季适用面积。

2.由于使用空调的房间状况和地域气候的差异，以及对极端天气的预案，买空调应当买大不买小。所以，既要依据冬季适用面积，又要以冬季适用面积的下限来选购空调。

3.注意能效等级：现行能效国标GB12021.3规定了五个能效等级，级别越高越省电(五级到一级是由低到高)。

4.空调基本功能为制冷制热，市场上空调附加功能种类繁多，消费者应根据自身需求考虑性价比因素进行选择。